房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终15323号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面、适当地履行自己的合同义务。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，经查《协议书》有原、被告双方当事人的签字，系双方真实意思表示，且合同内容并不违反法律法规的效力性强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对原、被告双方均具有约束力，双方应按照约定和有关法律规定履行各自的义务。虽然协议约定了“甲乙双方签字，证人签字生效”的字样，但合同首页并没有证人字样，且合同已经实际履行，故是否有证人签字不影响合同效力。原告已经履行付款义务，被告郭学军、被告瑞奇公司应依法履行自己的义务，故关于原告请求确认原告对郑州市郑东新区农业东××、××街南东××楼东××单元××西户房屋所有权的诉讼请求符合法律规定，应当予以支持。关于原告主张被告瑞奇公司、郭学军协助原告办理郑州市郑东新区农业东××、××

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面、适当地履行自己的合同义务。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，经查《协议书》有原、被告双方当事人的签字，系双方真实意思表示，且合同内容并不违反法律法规的效力性强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对原、被告双方均具有约束力，双方应按照约定和有关法律规定履行各自的义务。虽然

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终15323号上诉人（原审被告）：郭学军，男，1967年3月27日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：王亚平，河南九同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王斌，男，1957年12月1日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：鲁迎旭，河南天坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘亚娟，河南天坤律师事务所实习律师。原审被告：河南瑞……