所有权纠纷 （2017）吉05民终393号

最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的。人民法院不予支持”的规定。刘云芬要求确认刘云枝与徐清印签订的房屋买卖合同无效，一审法院不予支持。徐清印关于刘云枝与徐清印签订房屋买卖协议系经刘云芬同意的主张，无证据支持，不予确认。《中华人民共和国民法通则》第七十二条规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权交付时起转移......”的规定。判决：一、坐落于通化市东昌区环通乡石棚村三组三间平房（吉房权通字0140号，建筑面积70平方米）归刘云芬所有。二、刘云芬的其他诉讼请求不予支持。案件受理费800元，由刘云枝、徐清印负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审经审理查明事实除一审查明事实外，另查明，在诉讼期间，争议房屋已被拆除。本院认为，本案是房屋买卖合同纠纷。一、房屋买卖合同是否有效的问题。刘云枝与徐清印签订房屋买卖合同时，刘云枝没有提供刘云芬的授权，合同签订后，刘云枝交付了房屋及房产证，徐清印交付了房款。由于刘云芬不在当地，所以房屋

最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的。人民法院不予支持”的规定。刘云芬要求确认刘云枝与徐清印签订的房屋买卖合同无效，一审法院不予支持。徐清印关于刘云枝与徐清印签订房屋买卖协议系经刘云芬同意的主张，无证据支持，不予确认。《中华人民共和国民法通则》第七十二条规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权交付时起转移......”的规定。判决：一、坐落于通化市东昌区环通乡石棚村三组三间平房（吉房权通字0140号，建筑面积70平方米）归刘云芬所有

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终393号上诉人（原审被告）：徐清印，汉族，现住通化市。委托诉讼代理人：那伟，东昌区法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：刘云芬，现住吉林省通化市。被上诉人（原审被告）：刘云枝，现住通化市。上诉人徐清印因与被上诉人刘云芬、刘云芝所有权纠纷一案，不服吉林省通化市东昌区人民法院(2015)东民一初字第181号民事判决，向本院提起上诉。本院……