承揽合同纠纷 （2019）黔04民终776号

民事活动应当遵循公平、自愿原则，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按约定全面履行自己的义务。我国合同法规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。本案双方签订的个人建房承揽合同，约定张元义承揽修建李友胜一栋三层的房屋，李友胜支付给张元义工程款，双方均应按约定履行各自义务。对张元义要求李友胜退还10，000元保证金的诉讼请求，根据双方签订的《建房合同》约定：“……7、付款方式：每打一层楼面，甲方付该层楼面总款的75%，其余尾款在工程完工后付清（其中一万元在半年后房屋不出现质量向题后付清）；……”，该10，000元未付工程款为质量保证金。因涉案房屋经广州仲恒房屋安全鉴定有限公司鉴定存在墙体抹灰垂直度、墙体抹灰平整度不符合相关规定要求，及房屋屋面板有渗水现象、窗框下方墙体有开裂现象等问题，故确认涉案房屋存在质量问题，张元义主张李友胜退还10，000元保证金应作为涉案房屋上述质量问题的修复费用，据上述约定，李友胜不再对张元义支付义务，故对张元义主张李友胜退还10，000元保证金的诉讼请求不予支持。对李友胜主张张元义赔偿100，000元经济损

民事活动应当遵循公平、自愿原则，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按约定全面履行自己的义务。我国合同法规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。本案双方签订的个人建房承揽合同，约定张元义承揽修建李友胜一栋三层的房屋，李友胜支付给张元义工程款，双方均应按约定履行各自义务。对张元义要求李友胜退还10，000元保证金的诉讼请求，根据双方签订的《建房合同》约定：“……7、付款方式：每打一层楼面，甲方付该层楼面总款的75%，其余尾款在工程完工后付清（其中一万元在半年后房屋不出现质量向题后付清）；……”，该10，000元未付工程款为质量保证金。因涉案

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔04民终776号上诉人（原审原告、反诉被告）：张元义，男，1976年7月24日出生，汉族，住贵州省桐梓县。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李友胜，男，1970年5月23日出生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。委托诉讼代理人：郭涛，贵州汇能辉律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人张元义因与被上诉人李友胜承揽合同纠纷一案，不服贵州省安顺市西秀……