房屋买卖合同纠纷 （2017）辽06民终452号

东港市新城农村信用合作社依据2003年8月10日的以物抵债协议取得涉案房屋后，与原告签订的涉案房屋买卖协议不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已付清房屋价款，且管理使用涉案房屋多年，东港市新城农村信用合作社应履行协助原告办理房屋所有权登记的义务。因东港市新城农村信用合作社系被告的分支机构，其法律责任应由被告承担。原告对被告的诉讼请求合理，予以支持。被告关于原告应在变更土地使用权后再请求被告协助办理涉案房屋所有权登记的辩解意见无法律依据，不予采纳。第三人与原告虽无房屋买卖合同关系，但因其与东港市新城农村信用社达成以物抵债协议后未及时办理房屋所有权登记手续，导致涉案房屋所有权现仍登记在其名下，故第三人对被告的履行行为应予协助。已发生法律效力的(2012)东民初字第2710号民事判决，确认第三人与被告的以物抵债协议合法有效，而第三人又未提供相反证据推翻该判决确认的该节事实，故该院对第三人的陈述意见不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条(五)项、第六十条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十三条之规定，判决：一、原告王

东港市新城农村信用合作社依据2003年8月10日的以物抵债协议取得涉案房屋后，与原告签订的涉案房屋买卖协议不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已付清房屋价款，且管理使用涉案房屋多年，东港市新城农村信用合作社应履行协助原告办理房屋所有权登记的义务。因东港市新城农村信用合作社系被告的分支机构，其法律责任应由被告承担。原告对被告的诉讼请求合理，予以支持。被告关于原告应在变更土地使用权后再请求被告协助办理涉案房屋所有权登记的辩解意见无法律依据，不予采纳。第三人与原告虽无房屋买卖合同关系，但因其与东港市新城农村信用社达成以物抵债协议后未及时办理房屋所有权登记手续，导致涉案房屋所有权现仍登记在

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终452号上诉人（原审第三人）：王家新，男，1962年8月24日出生，汉族，无职业，住xx。被上诉人（原审原告）：王长金，男，1972年4月3日出生，汉族，无职业，住xx。委托诉讼代理人：杨世彬，东港市新兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：辽宁东港农村商业银行股份有限公司，住所地东港市东港路93号。法定代表人：王田奎，董事长。……