房屋买卖合同纠纷 （2021）陕06民终1059号

本案的处理首先要审查合同的效力，即认定双方签订的《购房协议书》是否有效，并根据当事人的诉讼请求依法审理。本案中，李世伟将与他人合作开发的房屋出卖给张富强，李世伟对涉案房屋是否具有合法手续，影响到合同效力的认定。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条规定，人民法院应当将合同效力作为争议焦点进行审理。综上，本案事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销陕西省富县人民法院(2021)陕0628民初160号民事判决；二、发回陕西省富县人民法院重审。上诉人李世伟预交的二审案件受理费1800元予以退还。 审 判 长 闫小虎 审 判 员 霍雨枫 审 判 员 牛 菲 二〇二一年八月四日 法官助理 杜姜陶书 记 员 路燕燕 1 来自：www.

本案的处理首先要审查合同的效力，即认定双方签订的《购房协议书》是否有效，并根据当事人的诉讼请求依法审理。本案中，李世伟将与他人合作开发的房屋出卖给张富强，李世伟对涉案房屋是否具有合法手续，影响到合同效力的认定。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条规定，人民法院应当将合同效力作为争议焦点进行审理。综上，本案事实不清，证据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销陕西省富县人民法院(2021)陕0628民初160号民事判决；二、发回陕西省富县人民法院重审。上诉人李世伟预交的二审案件受理费1800元予以退还。 审 判 长

陕西省延安市中级人民法院民事裁定书 （2021）陕06民终1059号 上诉人（原审原告）：李世伟，男，汉族，1962年11月23日出生，陕西省甘泉县城关街道办居民，现住甘泉县。被上诉人（原审被告）：张富强，男，汉族，1969年9月26日出生，陕西省富县村民，现住该村。上诉人李世伟因与张富强房屋买卖合同纠纷一案，不服陕西省富县人民法院(2021)陕0628民初160号民事判决，向本院提起上诉。本院……