房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终2225号

杨晓龙、杨卿、赵怀勤与荣盛房地产公司签订的《南京市六合区商品房买卖契约》，合法有效，荣盛房地产公司应向杨晓龙、杨卿、赵怀勤提供符合法律及合同约定质量要求的房屋，由于荣盛房地产公司向杨晓龙、杨卿、赵怀勤交付大厂健民路365号天枢苑04幢1单元1101室房屋时即出现窗户渗水、墙体裂缝及窗户玻璃进水等问题并要求整改，虽经多次修理，但仍未修复，荣盛房地产公司作为买卖合同的出卖人，应向杨晓龙、杨卿、赵怀勤承担采取补救措施或赔偿损失等法律责任。由于杨晓龙、杨卿、赵怀勤主张的上述渗水问题始于2006年7月且该现象处于持续状态，因此，荣盛房地产公司主张的杨晓龙、杨卿、赵怀勤的诉讼请求超过诉讼时效的辩称意见，一审法院不予支持。杨晓龙、杨卿、赵怀勤主张的主卧屋顶漏水问题，虽经现场勘验，该问题客观存在，但杨晓龙、杨卿、赵怀勤未有证据证明该问题出现于保修期内，故杨晓龙、杨卿、赵怀勤要求荣盛房地产公司承担修复责任，证据不充分，一审法院不予支持。因该小区已申请启用公共维修基金，杨晓龙、杨卿、赵怀勤的上述屋顶漏水问题可通过申报启用公共维修基金予以处理。杨晓龙、杨卿、赵怀勤主张的赔偿损失30000元，因证据不足，一审

赵怀勤与杨卿、杨晓龙、南京六合荣盛物业服务有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终2225号上诉人（原审被告）：荣盛房地产发展股份有限公司，住所地河北省廊坊经济技术开发区祥云道81号荣盛发展大厦。法定代表人：耿建明，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹义怀，北京市盈科（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨晓龙，男，1964年12月25日生，汉族，住南京市六合区。被上诉人（原审原告）：杨卿，女，1990年9月1……