案外人执行异议之诉 （2021）豫17民终495号

本案系案外人执行异议之诉，原告应当就其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。首先，原告陈昌胜就案涉房屋与第三人李**签订了书面买卖合同，但案涉房屋建设未取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，违反法律、行政法规的强制性规定，不属于合法有效的书面买卖合同；其次，原告提供的证据不足以证明案涉房屋在法院查封之前已经交付原告占有；其三，案涉房屋未取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，房屋依法不能登记过户，且案涉房屋亦未登记在第三人李**名下。综上，原告陈昌胜的诉讼请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定的法定要件。原告诉讼请求的证据不足，于法无据，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条、第四十条、第四十一条、第六十四条、《中华人民共和国建筑法》第七条、第六十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关

本案系案外人执行异议之诉，原告应当就其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。首先，原告陈昌胜就案涉房屋与第三人李**签订了书面买卖合同，但案涉房屋建设未取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，违反法律、行政法规的强制性规定，不属于合法有效的书面买卖合同；其次，原告提供的证据不足以证明案涉房屋在法院查封之前已经交付原告占有；其三，案涉房屋未取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，房屋依法不能登记过户，且案涉房屋亦未登记在第三人李**名下。综上，原告陈昌胜的诉讼请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫17民终495号上诉人(原审原告)：陈昌胜，男，1994年1月6日出生，住泌阳县。委托诉讼代理人：范兴义，男，1955年8月6日出生，住泌阳县。被上诉人(原审被告)：陈文刚，男，1967年9月7日出生，住泌阳县。委托诉讼代理人：张坡，河南广义律师事务所律师。原审第三人：李**，男，1970年3月23日出生，住泌阳县。委托诉讼代理人：禹敬业，……