农村建房施工合同纠纷 （2020）黔02民终2706号

被告将一层平房的修建工作承包给原告，由被告向原告支付工程款，原被告之间的约定应属于农村建房施工合同范畴，故本案应为农村建房施工合同纠纷。原被告之间的该约定是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原被告应依约履行义务。就工程的完成情况，原告完成了房屋墙体的砌筑和房盖的修建，被告称原告还应修建楼梯帽，但无证据证明楼梯帽由原告负责修建。据此，应认定原告已经完成了房屋的修建任务，被告取得了原告的劳动成果，故被告应当向原告支付建房款。被告辩解因原告修建的房屋存在质量问题，双方协商由原告赔偿被告30600元，其含义是被告不再向原告支付工程款。根据双方签订的《协议书》约定，该协议仅就赔偿问题进行协商，其中并未明确约定被告不再向原告支付工程款。由于对一方当事人的权利的处分应当明示，须有明确约定，而不能通过推断得出，而且该协议内容也无法推断出被告无需向原告支付工程款，故被告的该辩解理由不能成立，不予支持。关于工程款金额，根据现场勘验的情况，原告修建房屋的面积为167.2平方米，修建罗马柱两根，根据双方的约定，被告应向原告支付工程款31696元（167.2平方米×180元/平方米+8

被告将一层平房的修建工作承包给原告，由被告向原告支付工程款，原被告之间的约定应属于农村建房施工合同范畴，故本案应为农村建房施工合同纠纷。原被告之间的该约定是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，原被告应依约履行义务。就工程的完成情况，原告完成了房屋墙体的砌筑和房盖的修建，被告称原告还应修建楼梯帽，但无证据证明楼梯帽由原告负责修建。据此，应认定原告已经完成了房屋的修建任务，被告取得了原告的劳动成果，故被告应当向原告支付建房款。被告辩解因原告修建的房屋存在质量问题，双方协商由原告赔偿被告30600元，其含义是被告不再向原告支付工程款。根据双方签订的《协议书》约定，该协议仅就赔

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)黔02民终2706号上诉人（原审被告）：李信祥，男，1977年12月20日生，汉族，住贵州省盘州市。委托诉讼代理人：陈开云，系贵州磐桓律师事务所律师，执业证号：15202201110697499。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：唐烨，执业证号：32409012100070。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）：谢洪文，男，1983年8……