房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1302民初10902号
裁判要旨
原告赵某某与被告某某公司签订的《怡和名居储藏室销售协议》，系双方当事人的真实意思表示，其内容与形式均不违反法律的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定继续履行。 原告赵某某已履行了足额支付购房款的义务，被告某某公司未按约定的时间向原告交付房屋，其行为已构成合同违约，应当承担相应的违约责任。 原告要求被告继续履行买卖合同，被告应尽快向原告交付合同标的物涉案房屋，以实现原告的合同目的。 原、被告签订的《怡和名居储藏室销售协议》中虽然未明确规定具体的违约责任标准，但基于公平合理原则，应当参考原告丈夫杜立周与被告双方于2013年3月6日签订的《商品房预售合同》的约定，比照计算所购储藏室的逾期交房违约金。 按照《商品房预售合同》内容约定，逾期交房超过90日后，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金。 合同约定的交房日期为2013年12月31日，逾期交房违约金应当自2014年1月1日开始计算至实际交房之日止。 现原告要求支付违约金计算至实际交房之日，违约金的计算方法为合同约定的以实际支付的房款为基数，逾期按日万分之二计算，
摘要
赵某某与临沂某某置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1302民初10902号 原告:赵某某,女,1982年9月10日出生,汉族,住临沂市兰山区。 被告:临沂某某置业有限公司，住所地临沂市兰山区北京路与上海路交汇处。 法定代表人:孙纪平，董事长。 委托诉讼代理人：范建好，该公司法律顾问。 原告赵某某与被告临沂某某置业有限公司（以下简称某某公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年……