房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0811民初5368号
裁判要旨
对于原、被告双方争议的问题：一、关于被告是否应承担向原告支付商品房、储藏室、车位违约金及本案是否存在减轻被告违约责任的法定事由的问题？ 本案中，原告为购买商品房与被告签订的《济宁市商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思的表示，合法有效，双方均应依约履行。 按照合同约定的交房期限，被告应于2015年5月31日前向原告履行交房义务。 被告至今不能向原告交付验收合格的房屋，构成违约，依法应承担违约责任。 被告以政府要求信昌公司响应大气污染橙色预警而被迫停工，属于政府性指令，是造成房屋延期交付根本原因为由，不同意承担违约责任，但其提交的证据，通过上述本院对证据的认定，不能证实被告延期交房，存在合理合法的法定事由，故应认定本案不存在减轻被告违约责任的法定事由。 原告为购买储藏室而与被告信昌公司签订的补充协议，未对延期交付储藏室的违约责任作出明确约定，但是储藏室作为主房的从物，其交付时间应与主房相同。 被告信昌公司在补充协议履行过程中，亦构成违约，依法应承担相应的违约责任，被告应向原告支付储藏室违约金。
摘要
张某与山东信昌置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0811民初5368号原告：张某，男，1978年2月10日出生，汉族，住济宁市任城区。 被告：山东信昌置业有限公司，驻山东省济宁北湖省级旅游度假区荷花路101号。 法定代表人：李川，职务：总经理。 委托诉讼代理人：姚来乾（特别授权），山东金华表律师事务所律师。 原告张某与被告山东信昌置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年4月28……