执行异议之诉 （2017）苏13民终2325号

主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。本案中，金鹭公司主张其对涉案的土地及房产在租赁期内享有租赁权，其提供了与第三人的租赁合同、股东会决议、祥鸿固定资产清单、结欠条、以及转租合同，三联公司质证认为，对租赁合同、结欠条及股东会决议、转租合同、固定资产清单等真实性均无法核实。因金鹭公司所提供的证据不能证明其已实际履行了与祥鸿公司之间所签订的租赁合同，对于标的物的交付金鹭公司亦未能举证证明，而法院在执行过程中，金鹭公司并未实际占有使用涉案土地及房产，故对金鹭公司的诉讼请求，不予支持。综上，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回金鹭公司的诉讼请求。本院二审期间，三联公司向本院提交三联公司与祥鸿公司于2012年11月16日签订的《最高额抵押反担保合同》，合同载明：抵押权人泗阳县三联担保有限公司，债务人江苏祥鸿香业有限公司，抵押人江苏祥鸿香业有限公司。合同第五条约定：抵押物的占管1.本合同项下抵押物由抵押人占管。抵押人对抵押物负有妥善管理的责任。抵押权人有权检查抵押物的管

主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。本案中，金鹭公司主张其对涉案的土地及房产在租赁期内享有租赁权，其提供了与第三人的租赁合同、股东会决议、祥鸿固定资产清单、结欠条、以及转租合同，三联公司质证认为，对租赁合同、结欠条及股东会决议、转租合同、固定资产清单等真实性均无法核实。因金鹭公司所提供的证据不能证明其已实际履行了与祥鸿公司之间所签订的租赁合同，对于标的物的交付金鹭公司亦未能举证证明，而法院在执行过程中，金鹭公司并未实际占有使用涉案土地及房产，故对金鹭公司的诉讼请求，不予支持。综上，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终2325号上诉人（原审原告）：江苏金鹭置业发展有限公司，住所地泗阳县众兴镇文成东路8号。法定代表人：钟庆远，该公司董事长。委托诉讼代理人：周业莽，江苏苏扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘媛媛，江苏苏扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：泗阳县三联担保有限公司，住所地泗阳县众兴镇北京中路1号。法定代表人：董国宏，该公司执行董事。委托……