商品房销售合同纠纷 （2019）渝0240民初4766号
裁判要旨
原、被告之间签订的《房屋买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，未违反相关法律规定，应认定合法有效。 根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定：人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。 管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。 本案中，本院已受理原告的破产申请，涉案的三套房屋被告未支付任何房款，原告也尚未交付且未办理产权登记，虽然被告辨称以颜煦、颜烈的债权抵扣的房款，但颜煦、颜烈在（2015）渝北法民初字第15392号民事诉讼中又对该债权进行重新主张且债权申报时也对该债权进行了申报应视为放弃履行以物抵债协议，故涉案合同双方均未履行完毕，管理人有权决定解除。 因管理人仅通知了第三人，一直未通知被告解除合同，故自2019年3月4日起二个月内未通知被告视为解除合同，解除时间为2019年5月5日。 因涉案合同和补充协议已解除，故被告应配合解除位于石柱土家族自治县“怡豪国际公寓”涉案三套房屋的网上签约手续。 综上，根据《中华人民
摘要
石柱土家族自治县怡豪房地产开发有限公司与汪燕颜烈商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市石柱土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0240民初4766号原告：石柱土家族自治县怡豪房地产开发有限公司，住所地重庆市石柱土家族自治县南宾镇万寿大道。 统一社会信用代码91500240585737285L。 法定代表人：郑建招，该公司总经理。 委托诉讼代理人：重庆经纬资产清算有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道金山路18号中渝.都会首站。 统一社会信用代码91500……