商品房销售合同纠纷 （2019）鲁1092民初2064号
裁判要旨
原告2009年购买20套房屋，但其提交的协议时间为2014年至2017年，且内容为公司承担职工购房款40至50万元，因而原告的证据无法证明其购房时系安排职工居住目的。 本院认为，原、被告签订的涉案20套商品房买卖合同合法有效，双方均应依约履行。 被告未将房屋按期建设并交付原告使用，原告亦未完全履行付清涉案20套商品房买卖合同项下房款的义务，故涉案合同系双方均未履行完毕的合同。 企业破产法第十八条第一款规定，“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。 管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。” 本案中，原告向被告管理人申报债权要求被告继续履行合同并交付房屋，被告管理人仅同意继续履行其中一套房屋的买卖合同，明确表示解除其余19套房屋买卖合同。 因此，涉案19套商品房买卖合同已经解除，原告要求继续履行并交付19套房屋的诉讼请求，本院不予支持。 涉及解除合同项下的债权，原告可以另行向被告管理人申报。 被告逾期交付大庆路108-2-
摘要
徐红与威海正土房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1092民初2064号原告：徐红，女，汉族，1968年8月31日出生，住威海市环翠区。 委托诉讼代理人：岳明静、商奕彤，山东胶东律师事务所律师。 被告：威海正土房地产开发有限公司，住所地威海经区大庆路。 诉讼代表人：威海正土房地产开发有限公司管理人。 负责人：郑琳。 委托诉讼代理人：丛菡、邱彬，系管理人工作人员。 原告徐红与被告威海正……