商品房销售合同纠纷 （2018）川0522民初3303号
裁判要旨
原、被告之间签订的《商品房买卖合同》是因原、被告及第三人三方之间的债权债务关系转换而形成的，被告对此已明确的在购房款收据上进行了确认，该13份《商品房买卖合同》应是原、被告在平等自愿的基础上签订，内容不违反法律法规的强制性规定，故是合法有效的。 被告辩称原、被告签订《商品房买卖合同》的真实意图是担保第三人向原告履行支付工程款的义务，不是原、被告的真实意思表示，属无效的民事行为，被告对这一主张未提供任何证据证明，不能成立。 合法有效的合同对原、被告均有约束力，双方均应按合同约定履行各自的义务。 根据原、被告及第三人三方之间债权债务关系的转换，原告实际上已向被告支付了全部13套房屋的购房款共10279250元，原告已按约履行了合同义务。 被告未在合同约定的期限内向原告交付房屋，已构成违约。 因本案所涉房屋未修建完毕，自2018年2月起停工至今，2018年6月8日，被告公司已进入破产重整程序，整个正力·太平洋购物广场项目何时能开始续建、何时能交付使用不能确定。 审理中，经本院释明，原告不愿以一般债权或者工程款债权向被告管理人申报，仍坚持交付房屋的诉讼请求。 本院认为，因被告事实上无法在可确定
摘要
武小兰与泸州正力房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省合江县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0522民初3303号 原告：武小兰，女，生于1978年7月2日，汉族，住四川省泸州市龙马潭区。 委托诉讼代理人：林延江，四川蜀泸律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 被告：泸州正力房地产开发有限公司，住所地：四川省合江县合江镇符节路法院大楼左侧。 统一社会信用代码：91510522744664766T。 诉讼代表人：四川长江会计师……