房屋买卖合同纠纷 （2015）塔民二终字第1号

本案系房屋买卖合同纠纷。本案争议焦点：1、原审判决是否存在超出诉讼请求审理的情形？2、双方签订的房屋买卖合同是否有效，是否存在欺诈胁迫的行为？针对第一个争议焦点：上诉人宋喜华在一审提出的诉讼请求中并没有针对80000元剩余房款提出主张，原审将80000元与本案一并审理超过了当事人的诉讼请求范围，对此二审予以纠正。关于过户费的反诉请求经原审审理已经驳回该反诉请求，二审对被上诉人未针对过户费提出上诉的法律后果后给被上诉人释明后被上诉人也表示针对过户费不再主张，本院对此予以确认。针对第二个争议焦点：涉案房屋买卖合同是否有效？依据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”关于上诉人称上诉人和被上诉人签订的房屋买卖合同因违反法律禁止性规定无效，上诉人的姊妹们不同意出售房屋的上诉理由，因涉案房屋的产权证书于1999年9月16日填发，其产权证书上明确注明房屋所有权人为上诉人宋喜华，上诉人

本案系房屋买卖合同纠纷。本案争议焦点：1、原审判决是否存在超出诉讼请求审理的情形？2、双方签订的房屋买卖合同是否有效，是否存在欺诈胁迫的行为？针对第一个争议焦点：上诉人宋喜华在一审提出的诉讼请求中并没有针对80000元剩余房款提出主张，原审将80000元与本案一并审理超过了当事人的诉讼请求范围，对此二审予以纠正。关于过户费的反诉请求经原审审理已经驳回该反诉请求，二审对被上诉人未针对过户费提出上诉的法律后果后给被上诉人释明后被上诉人也表示针对过户费不再主张，本院对此予以确认。针对第二个争议焦点：涉案房屋买卖合同是否有效？依据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）塔民二终字第1号上诉人：（原审原告、反诉被告）：宋喜华，女，1945年5月1日出生，回族，乌苏市城镇退休公务员，住乌苏市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：单忠全，男，1976年5月4日出生，回族，乌苏市西湖镇大泉湾村农民，住乌苏市。上诉人宋喜华因与被上诉人单忠全房屋买卖合同纠纷一案，不服乌苏市人民法院（2014）乌民……