房屋买卖合同纠纷 （2018）渝02民终2749号
裁判要旨
原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》及《合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，应受法律保护。依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定：建筑工程经验收合格后，方可交付使用；未经验收合格或者验收不合格的，不得交付使用。对于被告重庆市祥龙居实业（集团）有限公司认为，已在《商品房买卖合同》约定的最晚期限内将商品房实际交付给原告居住使用，并不存在违约交房的行为的辩解理由,法院认为，原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》明确约定：本商品房交付时应符合以下条件：（1）本商品房已通过竣工验收备案登记，取得了《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》。本案中，原、被告在合同中约定交房时间未达到房屋交付的法定和约定条件。虽然原告接收了房屋，但该房屋的交付时间应为取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》之日，而被告至2018年1月10日才取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，因此，被告存在违约交房的事实，其违约交房的期间应计算至被告取得竣工验收备案登记之日止，即被告违约交房的期间为2015年6月1日至2018年1月10日止，每月按30天计算，违约时间为940天；故原告要求被告支付上述违约期间违
摘要
重庆市祥龙居实业（集团）有限公司与干丽祝佳新房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝02民终2749号上诉人（原审被告）：重庆市祥龙居实业（集团）有限公司，住所地重庆市铜梁区水口镇汇龙街**第**，统一社会信用代码91500224709384363J。法定代表人：张才孝，执行董事。委托诉讼代理人：王云、任连辉，重庆昊源律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：祝佳新，男，1978年11月15日生，汉族，户籍地重庆市巫山县，现住巫山……