农村土地承包合同纠纷 （2018）黑12民终513号
裁判要旨
张启生与原庆安县致富乡同义村民委员会1993年5月1日签订的土地合同合法有效，合同承包期20年，并且已经实际履行，张启生已经交纳了1996年至1997年的林地承包费。自2002年后因张启生去建三江种地，其与林秀彬已经达成口头协议，约定张启生承包的14亩林地外围杨树一旦成材采伐时，张启生和林秀彬费用平摊，利益各半。该口头协议应属于双方的真实意思表示，不违反法律规定，本院予以认定；口头协议后林秀彬对双方争议的林地进行经营管理。2004年3月2日，在张启生与原庆安县致富乡同义村民委员会签订的土地合同书未到期的情况下，林秀彬与永富村委会在张启生不知情的情况下，重新签订发包合同书，并且林秀彬向永富村委会交纳了自2004年至2027年承包该土地的承包费。因双方签订的发包合同系在原承包合同未到期的情况下签订的，该发包合同侵犯了张启生的林地承包经营权和优先承包经营权。故应认定2004年3月2日林秀彬与永富村委会重新签订的发包合同无效。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条规定，以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。作为原始林地承包人的张启生，在同等条件下，其应
摘要
郭淑侠与林秀彬、庆安县致富乡永富村村民委员会农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑12民终513号上诉人（原审被告）：林秀彬，男，1954年3月7日出生，现住庆安县。委托诉讼代理人：朱朝阳，黑龙江天成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭淑侠，女，1957年7月8日出生，现住庆安县。委托诉讼代理人：李作平，庆安县勤劳镇法律服务所法律工作者。原审被告：庆安县致富乡永富村民委员会（以下简称永富村委会）。住所地，庆安县致富乡……