房屋买卖合同纠纷 （2020）川01民终7033号

舍柯公司与李春元、岳云伟分别于2003年11月18日、2009年11月16日签订的两份《购房协议》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定全面履行各自义务。本案的争议焦点为：一、2009年11月16日《购房协议》中剩余房款支付条件是否已成就；二、舍柯公司与李春元之间是否存在第三次房屋买卖的事实；三、舍柯公司的加固费诉请是否已超过诉讼时效；四、李春元应否分担12号房屋的加固费；五、李春元对13号房屋应承担的办证税费。 一、2009年11月16日《购房协议》中剩余房款支付条件是否已成就。根据《购房协议》中“余款106602元在2010年5月底前房产证办好时扣除房租后一次付清”、“甲方必须在2010年5月底前给乙方办好购房备案登记，并将房产证给乙方办好交给乙方，在2010年10月底前给乙方办好国土证”的约定条款，以及一审法院已在2020年2月7日所作出的（2019）川0181民初1968号《民事判决书》对舍柯公司的办证义务已作出生效判决的情况，对舍柯公司请求支付购房尾款的诉讼请求，一审法院予以支持，按房产管理部门登记的建筑面积计算，尾款金额为33

舍柯公司与李春元、岳云伟分别于2003年11月18日、2009年11月16日签订的两份《购房协议》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定全面履行各自义务。本案的争议焦点为：一、2009年11月16日《购房协议》中剩余房款支付条件是否已成就；二、舍柯公司与李春元之间是否存在第三次房屋买卖的事实；三、舍柯公司的加固费诉请是否已超过诉讼时效；四、李春元应否分担12号房屋的加固费；五、李春元对13号房屋应承担的办证税费。 一、2009年11月16日《购房协议》中剩余房款支付条件是否已成就。根据《购房协议》中“余款106602元在2010年5月底前房产证办

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终7033号 上诉人（原审原告）：都江堰舍柯房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市都江堰市幸福街办观景路**。 法定代表人：魏晓林，经理。 委托诉讼代理人：陈开镛，男，1932年3月10日出生，汉族，住四川省都江堰市，系公司员工。 委托诉讼代理人：付劲松，四川都江律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李春元，男，1967年1月1……