物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第3168号

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”王惠芳、王德祥作为涉案房屋的按份共有人，均依法对涉案房屋所占份额享有占有、使用、收益、处分的权利。王德祥将其所享有份额的房屋部分交付其岳父、岳母居住使用，并无侵犯王惠芳的合法权益。且根据本案查明事实显示，王惠芳未有在涉案房屋居住，并非出自王德祥阻碍，而是由于其自身原因所致。事实上王德祥也提出了可与王惠芳共同使用房屋的意见，王惠芳也确认其拥有涉案房屋的钥匙，且王德祥并未居住使用涉案房屋中的另一个房间，王惠芳出入涉案房屋未有受到王德祥的阻碍。故此，在王惠芳未有充分证据证明王德祥侵犯其合法权益的情况下，其以自身原因未能使用涉案房屋为由，要求王德祥支付房屋使用费的理由不能成立。原审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十九条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条的规定，于2015年3月27日判决驳回王惠芳的诉讼请求。判后，上诉人王惠芳不服，向本院提起上诉称：1.原判遗漏查明涉案房屋全部购房款21万元是由刘某凤支付的。2.王惠芳未能入住

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”王惠芳、王德祥作为涉案房屋的按份共有人，均依法对涉案房屋所占份额享有占有、使用、收益、处分的权利。王德祥将其所享有份额的房屋部分交付其岳父、岳母居住使用，并无侵犯王惠芳的合法权益。且根据本案查明事实显示，王惠芳未有在涉案房屋居住，并非出自王德祥阻碍，而是由于其自身原因所致。事实上王德祥也提出了可与王惠芳共同使用房屋的意见，王惠芳也确认其拥有涉案房屋的钥匙，且王德祥并未居住使用涉案房屋中的另一个房间，王惠芳出入涉案房屋未有受到王德祥的阻碍。故此，在王

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3168号上诉人（原审原告）：王惠芳，住广东省广州市荔湾区。委托代理人：刘云龙，住广东省广州市荔湾区。被上诉人（原审被告）：王德祥，住广东省广州市越秀区。委托代理人：张致诚、梁伟杰，广东高特律师事务所律师。上诉人王惠芳因物权保护纠纷一案，不服广州市白云区人民法院（2015）穗云法民四初字第214号民事判决，向本院提起上诉。本院依……