民间借贷纠纷 （2015）六民一初字第00054号

归纳诉辩双方约定意见，本案的争议焦点是：一、原告实际出借给被告的借款数额是及被告应向原告支付利息或本金的数额；二、原告要求享有对六安市皋城东路白鹭雅苑：H09幢02户，H03幢02户，H05幢01户和03幢106室房屋的优先受偿权及徐颖颖承担连带清偿责任，是否有事实和法律依据。关于争议焦点一，被告在协议签订后，于2011年9月9日分三笔付给徐颖颖400万元，2011年9月14日付给徐颖颖75万元，对此，原告在庭审中予以确认，应认定原告实际出借金额为475万元。在合同履行期间及期间届满后，被告陆续向原告支付的款项合计为184万元，其中2012年3月15日付给原告50万元是通过向案外人周敏康借款的方式支付利息。因借款合同约定的被告按月利率5%的标准支付利息，超过法律规定的标准，被告要求调整，应予准许，本院按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算当期应付利息，余款抵充借款本金。其中，本金400万元自2011年9月8日起，本金75万元自2011年9月14日起计付利息。据此方法计算，截止到2015年7月28日，被告给付的184万元中，每笔均不足以抵扣当期应付利息。本案应以实际出借金额为本金，自

归纳诉辩双方约定意见，本案的争议焦点是：一、原告实际出借给被告的借款数额是及被告应向原告支付利息或本金的数额；二、原告要求享有对六安市皋城东路白鹭雅苑：H09幢02户，H03幢02户，H05幢01户和03幢106室房屋的优先受偿权及徐颖颖承担连带清偿责任，是否有事实和法律依据。关于争议焦点一，被告在协议签订后，于2011年9月9日分三笔付给徐颖颖400万元，2011年9月14日付给徐颖颖75万元，对此，原告在庭审中予以确认，应认定原告实际出借金额为475万元。在合同履行期间及期间届满后，被告陆续向原告支付的款项合计为184万元，其中2012年3月15日付给原告50万元是通过向案外人周敏康借款的

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）六民一初字第00054号原告：郑哲，男，1964年2月13日生，汉族，住江苏省常州市钟楼区。委托代理人：周涛，上海徐伟奇律师事务所律师。被告：六安金都房地产开发有限公司，住所地。法定代表人：徐颖颖，该公司总经理。被告：徐颖颖。两被告共同委托代理人：王拥军，安徽华洋邦律师事务所律师。两被告共同委托代理人：许子庆，安徽华洋邦律师事务所律师。原告郑哲……