建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）黔06民终20号

田健将田应国房屋往学校方向顺延16米处至24米处两间地面转让给杨坚，未办理使用权变更登记手续，又以高价转让给他人，一地二卖，田健违约，应承担相应民事责任。杨坚诉请田健返还土地转让费100000元的诉求，予以支持。对杨坚要求田健、田景科、潘朝友赔偿损失费300000元的诉求，田景科父子在田健处转让地基时不知该地基之前已经转让给了杨坚，潘朝友则是在田景科处以市价善意出售所得，故其损失应由田健赔偿。庭审中杨坚认为田景科将地基转让给潘朝友其价格为300000元，该地基的最高价值为300000元，该转让款应属杨坚的损失，应由田健、田景科、潘朝友赔偿。一审法院认为该理由没有事实依据和法律依据，应以该地基最后转让价格300000元为准，其中100000元为杨坚已支付的土地转让款，200000元为间接损失，该部分损失属杨坚可得利益收益，依法应由田健予以赔款。为此，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条、第一百一十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、田健在判决生效后十日内返还杨坚土地转让费10

田健将田应国房屋往学校方向顺延16米处至24米处两间地面转让给杨坚，未办理使用权变更登记手续，又以高价转让给他人，一地二卖，田健违约，应承担相应民事责任。杨坚诉请田健返还土地转让费100000元的诉求，予以支持。对杨坚要求田健、田景科、潘朝友赔偿损失费300000元的诉求，田景科父子在田健处转让地基时不知该地基之前已经转让给了杨坚，潘朝友则是在田景科处以市价善意出售所得，故其损失应由田健赔偿。庭审中杨坚认为田景科将地基转让给潘朝友其价格为300000元，该地基的最高价值为300000元，该转让款应属杨坚的损失，应由田健、田景科、潘朝友赔偿。一审法院认为该理由没有事实依据和法律依据，应以该地基最

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔06民终20号上诉人（原审被告）:田健，男，1971年5月6日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。被上诉人（原审原告）:杨坚，男，1976年9月3日出生，土家族，务农，住贵州省沿河土家族自治县。原审被告:田景科，男，1964年2月23日出生，土家族，务农，住贵州省沿河土家族自治县。原审被告:潘朝友，男，1975年6月11日出生，土家族，务……