申请执行人执行异议之诉 （2018）黑03民初105号
裁判要旨
本案争议的焦点为案外人许凤芹主张其享有排除强制执行的民事权益是否成立。本案系申请人申请执行异议之诉，案外人应当就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。诉讼中许凤芹提交证据，经审查发现如下情况：①商品房买卖合同记载合同签订时间为2012年11月27日，而违约金补充协议书记载合同签订时间为2014年12月31日，合同签订时间并不一致；②商品房买卖合同记载签订时间为2012年11月27日，而违约金补充协议书记载第一次交款时间为2012年4月6日，即早于合同签订之日就已先行缴纳房款；③商品房买卖合同约定案涉房屋于2014年12月31日前交付，说明在此之前不应存在延期给付问题，而许凤云提交的2014年1月15日的欠据却体现因延期给付补偿款10，000元，前后相互矛盾；④商品房买卖合同约定房款为签订合同时一次性付清，而其提交的违约金协议书体现的却为分三次付款；⑤商品房买卖合同约定的建筑面积为100.02平方米，而其2013年9月12日收据上体现的建筑面积为97.910平方米；建筑面积并不一致；⑥商品房买卖合同约定房款为320，064元，违约金协议书体现记载房款数额313，312元
摘要
刘占国与许凤芹、鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司申请执行人执行异议之诉一审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑03民初105号原告（申请执行人）：刘占国，男，1970年4月4日出生，汉族。委托诉讼代理人：张松楠，黑龙江承霖律师事务所律师。被告（案外人）：许凤芹，女，1976年6月10日出生，汉族。被告（被执行人）：鸡东县恒泰裕隆房地产开发有限公司，住所地黑龙江省鸡西市鸡东县运输公司道上（前进街十委）。法定代表人：刘成林，董事长。委托诉讼代理人：李月……