不当得利纠纷 （2019）皖0104民初501号

根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款之规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。 首先，本案中，《合作开发建设协议》6.3虽约定：项目清算后，根据甲乙双方权益所得营业收益，在扣除与其相关成本费用后，形成的利润应缴纳的所得税、土地增值税由甲乙双方各自承担。 其他有关合作项目的各种税费由乙方承担。 但在《合作开发建设协议》签订的同日，双方又签订了《包销协议》，此后又签订了《合作开发建设补充协议》，《包销协议》中特别约定：本协议与《合作协议》条款发生冲突时，以本协议为准。 根据《包销协议》和《合作开发建设补充协议》的条款，特别是《包销协议》中“乙方承担合作项目全部售房所引起的一切义务、责任和服务。” 可以看出双方约定的真实含义是，九华公司在华林家园二期项目固定收取应得商品房20000平方米对应的包销款1亿元且不承担任何税费，所有税费都应由第邑公司承担。 换言之，双方实际已通过《包销协议》、《合作开发建设补充协议》改变了《合作开发建设协议》6.3条的约定，故原告依据《合作开发建设协议》

安徽第邑置业有限公司与安徽九华房地产开发有限公司不当得利纠纷一审民事判决书

安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0104民初501号原告：安徽第邑置业有限公司，住所地安徽省合肥市包河区庐州大道**吉瑞泰盛广场**综合楼**，统一社会信用代码91340100695732418B。 法定代表人：黄明星，总经理。 委托诉讼代理人：陈云华，该公司员工。 委托诉讼代理人：徐东晖，安徽徽天律师事务所律师。 被告：安徽九华房地产开发有限公司，注册地，注册地安徽省合……