民间借贷纠纷 （2018）青民初65号

本案立案受理时，马忠民向本院提出按20%的股份比例分配尚东国际项目中已售商品房的利润，按20%的股份比例分配该项目中未销售商品房的房产；二被告向其清偿购地款1000万元，利息2040万元（月息3%,自2012年8月20日至2018年4月20日共68个月，此后按月息3%支付至本息全部还清之日止）等诉讼请求，故本案立案案由确定为“合资、合作开发房地产合同纠纷”，并无不当。 从案涉《合作开发房地产合同书》约定内容来看，穆维好作为具有房地产开发资质的三兴公司的法定代表人，其代表三兴公司与马忠民签订了《合作开发房地产合同书》，双方约定：“从土地拍买后（招拍挂）股东投入的资金及借用的投资款额均按月息3分计息后返还给投资人或借款人，所支付的利息计入成本。” “合作项目的费用，甲乙双方共同承担。” “本协议当事人派员到公司及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由项目统一按照公司标准负担。 计入成本。” “本项目的资金借贷利息及银行贷款利息由甲乙双方共同承担，计入成本。” 即马忠民作为合作一方，其并非仅收取固定收益，不承担经营风险，故从双方约定内容来看，《合作开发房地产合同书》并不属于《最

马忠民与穆维好、青海三兴房地产开发有限公司民间借贷纠纷一审民事判决书

青海省高级人民法院民事判决书（2018）青民初65号原告：马忠民，男，1969年11月22日出生，回族，住甘肃省兰州市。 委托诉讼代理人：陈辉，北京市汉卓（西宁）律师事务所律师。 被告：穆维好，男，1963年11月4日出生，汉族，住青海省西宁市。 委托诉讼代理人：马春梅，青海观若律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张玉梅，青海贝正律师事务所律师。 被告：青海三兴房地产开发有限公司，统一社会信用代码：……