合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）鄂03民终2225号
裁判要旨
惠泽房地产公司和东升置业公司在2012年5月8日的《联合建房协议》签订后，虽然在《联合建房协议说明》中说明“（上述协议）仅限于办理十堰市发改委项目立项计划用，不作其他任何用途，双方合作协议另行签订，面积以实际为准”，但双方合作开发房地产的意思表示明确，此后双方共同进行立项、规划等工作，已经开始履行合同，应认定双方合作开发房地产合同关系已经成立。虽然双方对合作方式、权利义务等内容未进行约定，但可通过签订补充协议等方式解决，不能就此认定合同未成立。双方在合同成立后，就合作方式、权利义务等内容未能达成补充协议，亦无交易习惯可循，合同实质已无法履行。在此情况下，惠泽房地产公司要求东升置业公司赔偿投入损失，东升置业公司要求恢复原状、赔偿损失，双方就解除合同的意思表示一致，应认定双方合作开发房地产合同已解除。东升置业公司将房屋拆除是为合作开发房地产做前期准备，该行为发生在合同成立前，在没有约定的情况下，该行为产生的损失不应计入双方合作开发的成本，东升置业公司关于恢复房屋并赔偿租金损失的反诉请求不应支持，申请对租金损失进行鉴定不应准许。在合同履行过程中，双方办理项目手续支出的费用，惠泽房地产公司开挖
摘要
十堰市惠泽房地产开发有限公司、十堰东升置业有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂03民终2225号上诉人（原审原告、反诉被告）：十堰市惠泽房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市重庆路536号。法定代表人：李维普，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱第晶，湖北车城律师事务所律师。委托诉讼代理人:高芳芹，该公司员工。上诉人（原审被告、反诉原告）：十堰东升置业有限公司。住所地：湖北省十堰市重庆路36A1栋1单元201。法定代表人……