合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）冀02民初372号

原告华岩公司与被告隆景公司签订的《房地产项目合作开发协议》系当事人的真实意思表示，合法有效。根据上述协议的约定可以证实，二公司系分别投入资金，并由隆景公司负责项目的开发建设，华岩公司参与经营、监督，双方共同管理资金的使用，并按照比例分享项目利润等情况。而协议第六条第1项关于未按时投入资金时违约责任的约定亦反映了双方共担风险的情况。综上，双方当事人作为均具备房地产开发资质的企业基于《房地产项目合作开发协议》的约定形成了合作开发房地产合同关系，本院对上述协议的效力予以认定。 关于欠付合作利润以及是否应当支付利息的问题。因隆景公司认可欠付华岩公司合作利润款2400万元的事实，本院予以认定。鉴于上述款项至今未能偿还，根据《房地产项目合作开发协议》第七条第2项的约定，则该合作开发述协议尚未履行完毕。则晏金意作为隆景公司的时任法定代表人签订的《借款协议》、《补充借款协议》、《借款协议》等行为，系对《房地产项目合作开发协议》内容的补充和变更。双方当事人基于2400万元合作利润款形成了新的借贷法律关系。鉴于《补充借款协议》对涉案款项中的1000万元作出过按照月息1%支付利息的约定，可以证明双方存在借贷

唐山华岩房地产开发有限公司与迁西县隆景房地产开发有限公司、晏金意合资、合作开发房地产合同纠纷一审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀02民初372号 原告：唐山华岩房地产开发有限公司，住所地：河北省唐山市路南区新华贸。 法定代表人：姚远，该公司总经理。 委托诉讼代理人：申淑婷，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：杨志会，河北三汇律师事务所律师。 被告：迁西县隆景房地产开发有限公司，住所地：河北省迁西县南环路与西峰南路交叉口北行100米。 法定代表人：晏良福，该公司董事长……