合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）苏07民终704号

合作开发房地产合同是指当事人订立以土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险，合作开发房地产为基本内容的协议。合作人应当按照合伙协议约定的出资方式、数额和缴付期限履行出资义务，合作项目的利润分配、亏损分担，按照合作协议的约定办理。2006年7月20日，陆安吉与金阳房地产开发有限公司就打井办地块、县汇丰冷库及建设局直属所地块、县亚盛皮革服装厂、县兴隆苗种厂签订合作开发房地产合同书，该合同书对双方的经营方式及出资比例、盈余分配等作了明确约定，系双方真实意思表示，因而该合作协议是合法有效的。2010年3月29日、2010年9月30日，双方在合作开发房地产合同书的基础上又签订了补充协议及连云港市金阳房地产开发有限公司开发的金阳公寓项目及相关项目的财务清算、利润分配审计双方约定事项中对于双方投资款以双方各自投资利息扣除双方各自借款利息的余额除以千分之十二进行换算的约定，与合作开发房地产合同书中关于共同投资、共享利润、共担风险的精神相悖，对此约定一审法院不予认定，由于双方均没有按照合作开发房地产合同书约定的期限出资到位（2006年7月20日各出资230万，最长拖延时间不超过30天），且在合

刘乃伟、贺华与陆文祥、刘兆花等合资、合作开发房地产合同纠纷二审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终704号上诉人（原审被告）：刘乃伟，男，汉族，1965年12月26日生，住连云港市赣榆区。上诉人（原审被告）：贺华，女，汉族，1964年6月10日生，住连云港市赣榆区。两上诉人共同委托诉讼代理人：孙宜前、周伟，江苏众昇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陆文祥（系陆安吉父亲），男，汉族，1933年10月10日生，住连云港市赣榆区。……