合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）京03民初227号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。综合全案案情及各方当事人诉辩称意见，本案争议焦点总结如下：一、《合作开发协议》所属法律关系及效力；二、楚天舒所主张的8号楼所有权取得的问题；三、涉案投资款及违约责任承担问题。关于争议焦点一即《合作开发协议》所属法律关系及效力的问题。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十五条第一款之规定，本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。本案中，从双方签订的《合作开发协议》约定内容及合同履行情况看，首先，楚天舒等三人投入资金，负责涉案项目的建设及销售，按照双方协议约定承担在此过程中的相应责任风险并取得相应收益。其次，海意联公司提供出让土地使用权，并取得相对应的收益，在涉案项目的开发建设中，按照双方协议约定
摘要
楚天舒与北京海意联房地产开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷一审民事判决书 合资、合作开发房地产合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民初227号原告：楚天舒，女，1967年9月15日出生，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：储亚洲，北京市时代九和律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵欢，北京市时代九和律师事务所律师。被告：北京海意联房地产开发有限公司，住所地北京市密云区十里堡镇海意联宾馆院内。法定代表人：李海军，总经理。委托诉讼代理人：杨晓刚，北京中勉律师事务所律师。委托诉讼代……