房屋租赁合同纠纷 （2020）鲁02民终526号

青岛市即墨区通济街道办事处虽未提交涉案土地、房屋的权证，但并不能说明青岛市即墨区通济街道办事处对涉案的土地、房屋不具有占有、使用、收益的权利，且林永勤自2011年开始与原告下属的农业服务中心签订租赁合同并履行至今，视为林永勤认可青岛市即墨区通济街道办事处对涉案土地、房屋具有相应的权利，因此，林永勤主张青岛市即墨区通济街道办事处诉讼主体不适格，一审法院不予支持。 因涉案的房屋无建设规划许可证，双方的租赁合同系无效合同，因此，青岛市即墨区通济街道办事处要求确认双方合同解除的请求，一审法院不予支持；青岛市即墨区通济街道办事处要求林永勤腾出占用的土地房屋的请求，一审法院予以支持；青岛市即墨区通济街道办事处要求林永勤支付自2018年2月24日起至2019年3月23日止的土地房屋占用费17333元的诉讼请求，一审法院予以支持；青岛市即墨区通济街道办事处要求林永勤支付自2019年3月24日起至实际腾出土地、房屋之日止的占用费，一审法院予以支持。 林永勤辩解的理由，一审法院不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五

林永勤、青岛市即墨区通济街道办事处房屋租赁合同纠纷二审民事判决书

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁02民终526号 上诉人（原审被告）：林永勤，男，1970年6月21日出生，汉族，住青岛市即墨区。 被上诉人（原审原告）：青岛市即墨区通济街道办事处，住所地青岛市即墨区鳌蓝路1036号。 法定代表人：王洪臣，主任。 委托诉讼代理人：金京平，山东齐岳（即墨）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙雪，山东齐岳律师事务所律师。 上诉人林……