租赁合同纠纷 （2018）宁02民终301号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。全美佳公司、薇爱会馆双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务。薇爱会馆租赁全美佳公司第五层商铺的租赁期限为3年，第二年租金40000元约定于2017年3月1日前交清，薇爱会馆未按约定支付租金，构成违约。薇爱会馆租赁全美佳公司第一层商铺的租赁期限为1年，租赁费为30240元，薇爱会馆只支付租金2万元，构成违约。全美佳公司租赁xx公司房产后，将涉案的第五层和一层商铺租赁给薇爱会馆，因全美佳公司拖欠xx公司租赁费，xx公司于2017年6月21日在石嘴山日报刊登解除租赁合同通知书，致使薇爱会馆不能实现合同目的，全美佳公司亦存在违约。因全美佳公司、薇爱会馆均存在违约情形，故对双方要求对方承担违约金的请求，一审法院不予支持。xx公司给全美佳公司送达解除租赁合同通知书采取的是登报公告的方式，自2017年6月21日起经过60天视为送达，该通知应于2017年8月21日到达全美佳公司。全美佳公司要求薇爱会馆支付第五层商铺租赁费40000元的请求，一审法院支持自2017年4月1日至2017年8月21日期间的租赁费1
摘要
上诉���宁夏全美佳购物广场有限公司与上诉人平罗县薇爱会馆、刘明租赁合同纠纷一案二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）宁02民终301号上诉人（原审原告、反诉被告）:宁夏全美佳购物广场有限公司，住所地：平罗县。法定代表人：李文竑，系宁夏全美佳购物广场有限公司经理。委托诉讼代理人：韩晓刚，宁夏全美佳购物广场有限公司员工。上诉人（原审被告、反诉原告）：……