物权确认纠纷 （2017）吉01民终2491号

王昌德与金淑清婚后第二年全款购买诉争房屋，装修后共同居住，对此双方均无异议，本院予以确认。虽然连发公司出具的交纳房款的销售缴款凭证上写的是金淑清名字，但根据现有证据不能认定该房归金淑清个人所有。王昌德提供的银行取款证据不能证实所取款项全部用于交纳房款，金淑清提供的证人证言亦不能充分证实其是否交纳部分房款。因该房系二人在婚姻关系存续期间购买，故应认定为王昌德与金淑清的夫妻共同财产。金淑清于2007年9月26日在连发公司将住宅销售缴款凭证上的名字更至其女儿伍建名下，金淑清自认更名时王昌德未到场、连发公司未核实，现伍建、金淑清提供的证据不能证实王昌德当时对更名一事知晓并同意。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。诉争房屋是王昌德与金淑清的共同财产，如该房赠与伍建，须王昌德与金淑清共同实施赠与才有效。现伍建、金淑清不能证实王昌德有赠与的意思表示，不能证实王昌德有共同赠与行为，且王昌德事后对此亦未表示认可。故伍建、金淑清所主张的王昌德与金淑清共同将房屋赠与伍建的事实并不存在，诉争房屋所有权的变更系金淑清私自处分夫妻共有财产所致，其单方赠与行为无效。为此本案诉争房屋

王昌德与金淑清婚后第二年全款购买诉争房屋，装修后共同居住，对此双方均无异议，本院予以确认。虽然连发公司出具的交纳房款的销售缴款凭证上写的是金淑清名字，但根据现有证据不能认定该房归金淑清个人所有。王昌德提供的银行取款证据不能证实所取款项全部用于交纳房款，金淑清提供的证人证言亦不能充分证实其是否交纳部分房款。因该房系二人在婚姻关系存续期间购买，故应认定为王昌德与金淑清的夫妻共同财产。金淑清于2007年9月26日在连发公司将住宅销售缴款凭证上的名字更至其女儿伍建名下，金淑清自认更名时王昌德未到场、连发公司未核实，现伍建、金淑清提供的证据不能证实王昌德当时对更名一事知晓并同意。赠与合同是赠与人将自己的

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终2491号上诉人(原审原告)：王昌德，男，1929年11月20日生，汉族，住吉林省长春市宽城区。委托诉讼代理人：王万明（王昌德之子），男，1965年7月4日生，汉族，住吉林省长春市绿园区。委托诉讼代理人：ＸＸ，吉林瑞广律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：伍建，女，1969年12月27日生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：辛明，……