共有纠纷 （2019）冀07民终1742号

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。本案中，任志福主张涉案房屋是由任占文购买，且任占文将东房两间赠与任志福，但涉案房屋的买卖合同、房屋所有权证书及土地使用权证书登记的权利人均为任贵，并未显示有其他共有人，任志福所提供的证据不足以证明任贵与任占文共同共有涉案房屋，无法认定任占文系涉案房屋的共有人，也无法认定任占文有权对涉案房屋进行赠与，任志福也没有提供其它证据证明其是涉案房屋的共有人，因此，对任志福的诉请不予支持。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第86条规定，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。任志福虽称其对涉案房屋的两间牛棚进行了重建

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。本案中，任志福主张涉案房屋是由任占文购买，且任占文将东房两间赠与任志福，但涉案房屋的买卖合同、房屋所有权证书及土地使用权证书登记的权利人均为任贵，并未显示有其他共有人，任志福所提供的证据不足以证明任贵与任占文共同共有涉案房屋，无法认定任占文系涉案房屋的共有人，也无法认定任占文有权对涉案房屋进行赠与，任志福也没有提供其它证据证明其是涉案房

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀07民终1742号上诉人（原审原告）：任志福，男，1976年2月12日出生，汉族，住沽源县。委托诉讼代理人：李汉中，四川崇理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：任占花，女，1962年9月16日出生，汉族，住张家口市宣化区。被上诉人（原审被告）：付亭，男，1949年10月2日出生，汉族，住沽源县。被上诉人（原审被告）：任海玲，女，1973年……