房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）鲁17民终425号

原、被告双方争议的焦点是原告要求被告支付补偿金568929元及搬迁补偿费、临时安置费共计3520元有无事实依据和法律依据。首先，根据一审法院（2016）鲁1722民初4409号民事判决，案涉房地产及其附属物应属原告王孝领和案外人王一诺父母共同所有，各自所占份额应由双方协商确定，或者依法确认。根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”；《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。因原告对案涉房地产不拥有完全处分权，待依法确定所有权后，案涉房地产所有权人方可向本案被告主张领取房屋征收补偿及其相关费用。其次，被告单县住建局、单县园艺办事处、单县城建公司于2016年2月根据单县人民政府的要求，并依照山东省拆迁补偿条例及相关规定，对单县人民路西片区棚户区进行改造，张贴出示拆迁公告。然后对单县人民路西片区所有住户的房屋及土地进行了丈量，依据评估办法对被拆迁户的房屋及土地等进行了综合评估，并予以公示。案涉房地产在该棚户区改

王孝领、单县住房和城乡建设局房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁17民终425号上诉人（原审原告）：王孝领，男，1972年7月1日出生，汉族，市民，住山东省邹城市。委托诉讼代理人：王强，山东诚维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：单县住房和城乡建设局。住所地：单县北环路新党校院内法定代表人：刘军，该局局长。委托诉讼代理人：张新强，山东盛雅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：单县人民政府园艺街道办事处。……