房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0824民初315号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的规定，且依照相关法律法规的规定，向房地产管理机关备案，是有效合同。 依照合同的约定，作为购房者的被告，义务是支付全部购房款，出售人原告的义务是交付房屋、协助购房者办理权属登记。 本案被告通过缴纳首付款（包括未实际交纳的首付款，为原告出具了欠条）和按揭贷款的方式支付了全部购房款，履行了支付全部房款的义务，原告开发楼房已经竣工可以交付，依据双方签订的《商品房买卖合同》，本案涉及房屋权属已经确定。 并且，原告已经向不动产登记机关申请产权登记，可以办理产权登记。 依照《中华人民共和国合同法》第九十一条的规定，本案原、被告之间的债务已经按照约定履行，合同权利义务终止，原告要其解除《商品房买卖合同》已经失去基础和前提。 另外，商品房权属的变动，除依当事人意思表示外，还得符合行政法规和相关政策的规定，接受有权行政机关监管。 如果，本案依照原、被告的共同意思表示，解除双方签订《商品房买卖合同》，会导致商品房所有权变动，规避行政监管及逃避纳税的情形。 综上所述，本院对原告要求解除与被告签订的《商品房买
摘要
滦平县胜龙房地产开发有限责任公司与赵海涛、第三人中国工商银行股份有限公司滦平支行房屋买卖合同纠纷买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省滦平县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0824民初315号原告：滦平县胜龙房地产开发有限责任公司，住所地滦平县滦平镇北大街,统一社会信用代码：911308247575009980。 法定代表人：郝铁南，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈林,该公司员工。 被告：赵海涛，女，1982年4月5日出生，满族，住河北省承德市滦平县。 委托诉讼代理人：孙长林，河北金山岭律师事务所执业律师。 第三……