房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终9905号

原被告双方签订的《石家庄市商品房买卖合同（预售）》依法成立生效，原告依约履行了付款义务，被告也应依约按期交付房屋。虽合同约定交房时间为2017年12月31日，但同时约定被告未按约定时间交付房屋的，双方应另行协商确定交付期限，且约定原告提出交付方案，被告确认并认可交房时间，现有证据不能证明原告履行了提出交付方案的义务，因此被告违约交付房屋无事实依据。故对原告要求被告承担逾期交房违约责任的请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，一审法院判决如下： 驳回原告李翠立的诉讼请求。 案件受理费130元，由原告李翠立承担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定同原审法院查明事实。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中双方签订的《石家庄市商品房买卖合同（预售）》第十二条约定“双方另行协商，同时买受人有权向出卖人提出交付方案，出卖人确认并认可后，确定交付期限。”该条款虽然系被上诉人预先拟定的，但该条款下方已用横线进行了标注，被上诉人尽到了提示义务，故上诉人主张上述条款为

原被告双方签订的《石家庄市商品房买卖合同（预售）》依法成立生效，原告依约履行了付款义务，被告也应依约按期交付房屋。虽合同约定交房时间为2017年12月31日，但同时约定被告未按约定时间交付房屋的，双方应另行协商确定交付期限，且约定原告提出交付方案，被告确认并认可交房时间，现有证据不能证明原告履行了提出交付方案的义务，因此被告违约交付房屋无事实依据。故对原告要求被告承担逾期交房违约责任的请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，一审法院判决如下： 驳回原告李翠立的诉讼请求。 案件受理费130元，由原告

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终9905号 上诉人（原审原告）：李翠立，女，1966年8月3日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：王志炜，河北冀港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜志强，男，1967年4月15日出生，汉族，住石家庄市裕华区，系李翠立丈夫。 被上诉人（原审被告）：石家庄盛通房地产开发有限公司，住所地:石家庄市裕华区建通街与仓盛路交口……