商品房预售合同纠纷 （2018）鲁01民终917号
裁判要旨
徐青、周小朋提供的照片中载明的《和解协议》、《恒生望山项目合同违约处理方案》、明细表、答复等真实性无法确认，且恒生公司不予认可，故一审法院不予采信。2.徐青、周小朋提供录音证据，其说明系该小区其他买受人与恒生公司工作人员的通话记录，其中体现出恒生公司告知综合验收备案证明已经取得，通知买受人办理商品房的收房手续。恒生公司对该录音证据不予认可。一审法院认为，徐青、周小朋提供的录音证据中通话人员是否系恒生公司的工作人员并不确定，在恒生公司不予认可的情形下，一审法院对该证据不予采信，对徐青、周小朋所主张的事实亦不予确认。3.恒生公司主张恒生望山项目地块二2#住宅于2016年3月21日完成单体竣工验收，就此其在开庭审理时提供《建筑工程竣工验收报告》复印件及《房屋建筑工程竣工验收备案单》，其中《建筑工程竣工验收报告》复印件内容不清晰，《房屋建筑工程竣工验收备案单》载明该2#住宅竣工验收日期为2016年3月21日，济南市城乡建设委员会于2017年1月11日出具备案意见，写明“该工程竣工备案文件收讫，经审查文件齐全，符合法定程序，予以竣工验收备案”。徐青、周小朋在开庭审理时对恒生公司提供《建筑工程竣工
摘要
恒生地产济南有限公司与徐青、周小朋商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终917号上诉人（原审被告）：恒生地产济南有限公司，住所地济南市。法定代表人：李刚，总经理。委托诉讼代理人：于海萍，国浩律师（济南）事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐青，女，1987年4月8日出生，汉族，住山东省青州市。被上诉人（原审原告）：周小朋，男，1986年12月10日出生，汉族，住济南市。。以上两被上诉人共同委托诉讼代理人：李……