商品房预售合同纠纷 （2017）鲁01民终8421号
裁判要旨
李永忠、孟艳姣提交的房屋租赁合同虽为原件，但因李玲远未到庭，其真实性一审法院无法认定；在恒生公司提出异议的情形下，仅凭李永忠、孟艳姣提供的上述证据，无法证实其租住房屋的真实性，且约定的房屋租金并不一定等于实际支付的租金数额，也无法证实其实际支付的房屋租赁费用，故对李永忠、孟艳姣提交的上述证据中李玲远存折、燃气充值卡和取暖费收据的真实性一审法院予以采信，但对证明目的一审法院不予采信，对李永忠、孟艳姣提交的其他证据复印件，一审法院对真实性及证明目的均不予采信。2.恒生公司主张恒生望山项目地块二1#住宅于2016年3月21日完成单体竣工验收，就此其在开庭审理时提供《建筑工程竣工验收报告》复印件及《房屋建筑工程竣工验收备案单》，其中《建筑工程竣工验收报告》复印件内容不清晰，《房屋建筑工程竣工验收备案单》载明该1#住宅竣工验收日期为2016年3月21日，济南市城乡建设委员会于2017年1月11日出具备案意见，写明“该工程竣工备案文件收讫，经审查文件齐全，符合法定程序，予以竣工验收备案”。李永忠、孟艳姣在开庭审理时对恒生公司提供《建筑工程竣工验收报告》的真实性不予认可，认为系复印件，且恒生公司从未
摘要
恒生地产济南有限公司与李永忠、孟艳姣商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终8421号上诉人（原审被告）：恒生地产济南有限公司，住所地济南市。法定代表人：李刚，总经理。委托诉讼代理人：于海萍，国浩律师（济南）事务所律师。被上诉人（原审原告）：李永忠，男，1988年9月28日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审原告）：孟艳姣，女，1988年3月6日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：李永忠（系孟艳姣之夫），住……