金融借款合同纠纷 （2017）浙10民终1936号

原审被告陈均勇、沈敏红、被上诉人台州市启昊置业有限公司与上诉人签订的个人购房借款/担保合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。该合同约定保证人对合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用承担连带保证责任。上诉人发放贷款后，被告陈均勇、沈敏红未按约偿还借款本息，构成违约，担保人应当承担保证责任。同时合同约定贷款人有权自行选择实现担保的顺序，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。因此上诉人有权要求被上诉人承担连带保证责任，原审判决“受偿后不足部分由被告台州市启昊置业有限公司承担连带责任”不妥，应予变更。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持台州市路桥区人民法院（2017）浙1004民初4369号民事判决第一项。二、变更台州市路桥区人民法院（2017）浙1004民初4369号民事判决第二项为：如被告陈均勇、沈敏红未按期偿还上述款项，原告可就被告陈均勇、沈敏红抵押给原告坐落于台州市路桥区的房地产[房屋预告登记号：台房预路字第1

原审被告陈均勇、沈敏红、被上诉人台州市启昊置业有限公司与上诉人签订的个人购房借款/担保合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。该合同约定保证人对合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用承担连带保证责任。上诉人发放贷款后，被告陈均勇、沈敏红未按约偿还借款本息，构成违约，担保人应当承担保证责任。同时合同约定贷款人有权自行选择实现担保的顺序，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。因此上诉人有权要求被上诉人承担连带保证责任，原审判决“受偿后不足部分由被告台州市启昊置业有限公司承担连带责任”不妥，应予变更。依照《中华人民

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙10民终1936号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司台州路桥支行，住所地台州市路桥区西路桥大道150号。负责人：蔡宁，该行行长。委托代理人：何全青、胡再再，浙江海贸律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：台州市启昊置业有限公司，住所地台州市路桥区螺洋街道银苑路99号名门嘉苑小区12幢102室。法定代表人：解麟子。原审被告：陈均勇，男，……