房屋租赁合同纠纷 （2021）藏01民终482号

合法的租赁合同关系受法律保护。本案中，双方签订的租赁合同合法有效，在陈来方向焦亚南交付房屋后，焦亚南应当按照合同约定向陈来方支付相应租金，因焦亚南未能履行该义务，故陈来方要求解除合同并返还房屋的诉讼请求应当得到支持。本案陈来方自认收取焦亚南2020年4月5日至2020年7月4日租金共计21 000元，故焦亚南应当支付2020年7月5日至2020年12月4日（判决出具当月）租金共计35 000元。因双方合同约定焦亚南不得中途退房，否则应当向陈来方支付1个月租金作为违约金，故法院对陈来方主张违约金7000元予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、解除陈来方与焦亚南签订的《房屋租赁合同》，焦亚南于判决生效之日起十五日内向陈来方返还房屋；二、焦亚南于判决生效之日起十五日内向陈来方支付租金35 000元、违约金7000元，共计42 000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付

合法的租赁合同关系受法律保护。本案中，双方签订的租赁合同合法有效，在陈来方向焦亚南交付房屋后，焦亚南应当按照合同约定向陈来方支付相应租金，因焦亚南未能履行该义务，故陈来方要求解除合同并返还房屋的诉讼请求应当得到支持。本案陈来方自认收取焦亚南2020年4月5日至2020年7月4日租金共计21 000元，故焦亚南应当支付2020年7月5日至2020年12月4日（判决出具当月）租金共计35 000元。因双方合同约定焦亚南不得中途退房，否则应当向陈来方支付1个月租金作为违约金，故法院对陈来方主张违约金7000元予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民

西藏自治区拉萨市中级人民法院民事判决书（2021）藏01民终482号上诉人（原审被告）：焦亚南，男，1993年1月10日出生，汉族，经商，住山东省曹县，公民身份证号码×××。委托诉讼代理人：林孟，泰和泰（拉萨）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈来方，男，1972年8月11日出生，汉族，经商，住浙江省三门县，公民身份证号码×××。委托诉讼代理人：袁溥钰，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师。委……