建筑设备租赁合同纠纷 （2016）川13民终2154号

凌雲帝景项目部系修高劳务公司为完成凌雲帝景项目管理目标而建立的临时机构，不具有独立的法人人格，且修高劳务公司并没有举证证明该项目部在工商部门办理了工商登记，因此，该项目部签订合同及履行合同所产生债务的民事责任应当由开设机构修高劳务公司承担。合同履行过程中，修高劳务公司作为承租人未按照合同约定支付租赁费，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，鑫嘉租赁站可以要求解除合同。鑫嘉租赁站起诉之后，原审法院已将起诉状副本送达给合同相对人修高劳务公司，鑫嘉租赁站已经行使了通知义务，因此，本案鑫嘉租赁站与修高劳务公司签订的租赁合同应当于民事起诉状副本送达给被告修高劳务公司之日即2016年3月15日解除。租赁合同解除后，修高劳务公司作为承租人应当支付合同解除前的租金及维修、保养费并承担违约责任。若修高劳务公司不能归还租赁物，应按照约定的价格进行赔偿。鑫嘉租赁站主张解除合同，租金应当计算至解除之日计59,468.19元，维修保养费计1,679.33元。合同中，鑫嘉租赁站与修高劳务公司既约定了逾期支付租金每日按应付租金的3%支付违约金，又约定了逾期付款每日租金上浮0.003元，均属于对违约责任的约定

凌雲帝景项目部系修高劳务公司为完成凌雲帝景项目管理目标而建立的临时机构，不具有独立的法人人格，且修高劳务公司并没有举证证明该项目部在工商部门办理了工商登记，因此，该项目部签订合同及履行合同所产生债务的民事责任应当由开设机构修高劳务公司承担。合同履行过程中，修高劳务公司作为承租人未按照合同约定支付租赁费，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，鑫嘉租赁站可以要求解除合同。鑫嘉租赁站起诉之后，原审法院已将起诉状副本送达给合同相对人修高劳务公司，鑫嘉租赁站已经行使了通知义务，因此，本案鑫嘉租赁站与修高劳务公司签订的租赁合同应当于民事起诉状副本送达给被告修高劳务公司之日即2016年3月15日解除

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川13民终2154号上诉人（原审被告）南充市胜天房地产开发有限公司，住所地四川省西充县晋城镇安汉大道三段状元楼603号。法定代表人宋江。委托代理人沈昌霞，四川助民律师事务所律师。委托代理人刘青，四川助民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南充市高坪区鑫嘉租赁站，住所地四川省南充市高坪区小龙镇清泉寺大桥一收费站旁。经营者段辉，男，出生于1970年……