执行异议之诉 （2017）黑01民终5600号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。赵宇于2013年1月23日与褚亚杰签订房屋买卖协议，并已于2015年3月20日将全部购房款支付完毕，一审法院系于2015年4月2号对涉案房产进行查封，虽涉案房产现登记在褚亚杰名下，但赵宇在查封涉案房产前已签订合法、有效的书面合同，已支付全部价款，并已合法占有该房产，赵宇所享有的权利能够排除执行，故郜希林关于准许执行涉案房产的诉讼主张缺少事实及法律依据。判决：驳回郜希林的诉讼请求。案件受理费100元，由郜希林负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明：褚亚杰、赵宇于2013年1月23日签订的《房屋买卖协议书

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。赵宇于2013年1月23日与褚亚杰签订房屋买卖协议，并已于2015年3月20日将全部购房款支付完毕，一审法院系于201

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终5600号上诉人(原审原告)：郜希林，男，1963年8月27日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：韦良月，黑龙江焦点律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：褚亚杰，女，1967年8月7日出生，汉族，无固定职业哈尔滨市南岗区*室。被上诉人（原审被告）：赵宇，男，1986年6月13日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨……