房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终4486号

原、被告之间签订的《房产交易合同》、《天津市房产买卖协议》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效,双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。根据合同法规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，原告银行贷款审批手续在2016年11月25日，后签订贷款合同的时间银行根据其工作进行安排，原、被告合同约定在银行审批手续完毕7日内，买卖双方须亲自赴房管局申请办理产权变更及抵押登记手续，原告在贷款手续审批后，虽未及时进行贷款合同的签订，但双方合同中未约定贷款手续办理完毕的时间，被告马永存在未对原告进行催告的情形下即表示不再出售房屋，被告马永存要求解除合同不符合法律规定，不予支持。关于原告主张的继续履行合同，因双方已经签订《天津市房产买卖协议》，亦不属于合同法第一百一十条规定的情形，故对原告主张继续履行合同

原、被告之间签订的《房产交易合同》、《天津市房产买卖协议》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效,双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。根据合同法规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，原告银行贷款审批手续在2016年11月25日，后签订贷款合同的时间银行根据其工作进行安排，原、被告合同约定在银

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终4486号上诉人（原审被告、反诉原告）：马永存，女，1973年9月16日出生，汉族，农民，住天津市津南区。委托诉讼代理人：高莉，天津市津南区八里台镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王艳霞，女，1967年10月18日出生，汉族，天津骏森资产管理有限公司职工，住天津市西青区。委托诉讼代理人：马霞，女，1980年7月27……