商品房销售合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第01740号

李建宏、高玉环与中核置业公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。中核置业公司逾期交房，存在违约，应按合同的约定履行支付违约金的义务。双方合同约定逾期交房未超过90天的，违约金计算利率为日万分之一，故中核置业公司应向李建宏、高玉环支付违约金3，532.65元。中核置业公司未能在约定期限内为李建宏、高玉环办理房产初始登记，责任在中核置业公司，中核置业公司应依约向李建宏、高玉环支付违约金4，205.53元，李建宏、高玉环主张支付4，200元，系处分自己权利的行为，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、湖北中核置业有限公司于该判决生效之日起三日内向李建宏、高玉环支付延期交房违约金人民币3，532.65元；二、湖北中核置业有限公司于该判决生效之日起三日内向李建宏、高玉环支付房产初始登记违约金人民币4，200元；三、驳回李建宏、高玉环的其他诉讼请求。案件受理费人民币116元，减半收取人民币58元，由湖北中核置业有限公司负担。一审判决后，中核置业公司不服，向

李建宏、高玉环与中核置业公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。中核置业公司逾期交房，存在违约，应按合同的约定履行支付违约金的义务。双方合同约定逾期交房未超过90天的，违约金计算利率为日万分之一，故中核置业公司应向李建宏、高玉环支付违约金3，532.65元。中核置业公司未能在约定期限内为李建宏、高玉环办理房产初始登记，责任在中核置业公司，中核置业公司应依约向李建宏、高玉环支付违约金4，205.53元，李建宏、高玉环主张支付4，200元，系处分自己权利的行为，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十五条，《中华人民共和国

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第01740号上诉人（原审被告）：湖北中核置业有限公司，住所地湖北省武汉蔡甸经济开发区姚家山工业园凤凰路1号。法定代表人：肖运龙，该公司执行董事。委托代理人：李俊杰，湖北云开正泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李建宏，无职业。被上诉人（原审原告）：高玉环，无职业，系原告李建宏之妻。二被上诉人共同委托代理人：朱瑞华，武汉市蔡甸……