房屋租赁合同纠纷 （2016）豫15民终223号

上诉人刘海涛与被上诉人陈梅签订的房屋转租协议，双方均已按合同约定，履行了权利义务。被上诉人陈梅在转租房屋时告知了房屋所有权人王继荣，王继荣在知晓陈梅转租房屋后，未与陈梅解除合同，并收取了上诉人刘海涛交纳的房租费，表明房屋所有权人认可了被上诉人陈梅将其房屋转租给上诉人刘海涛的事实，故原审认定双方签订的房屋转租协议是合法有效的并无不当。收取房屋转让费，不违反法律规定，上诉人刘海涛请求被上诉人陈梅返还其房屋转让费140000元，原审不予支持并无不当；上诉人刘海涛请求赔偿经济损失，没有提供证据，原审未予支持也无不当。综上，上诉人刘海涛的上诉理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费3100元，由上诉人刘海涛承担。本判决为终审判决。审判长　朱　峰审判员　罗华松审判员　文　刚二〇一六年三月二十九日书记员　吴　雪 来源：百度

上诉人刘海涛与被上诉人陈梅签订的房屋转租协议，双方均已按合同约定，履行了权利义务。被上诉人陈梅在转租房屋时告知了房屋所有权人王继荣，王继荣在知晓陈梅转租房屋后，未与陈梅解除合同，并收取了上诉人刘海涛交纳的房租费，表明房屋所有权人认可了被上诉人陈梅将其房屋转租给上诉人刘海涛的事实，故原审认定双方签订的房屋转租协议是合法有效的并无不当。收取房屋转让费，不违反法律规定，上诉人刘海涛请求被上诉人陈梅返还其房屋转让费140000元，原审不予支持并无不当；上诉人刘海涛请求赔偿经济损失，没有提供证据，原审未予支持也无不当。综上，上诉人刘海涛的上诉理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终223号上诉人（原审原告）刘海涛，男，1966年3月16日出生，汉族。委托代理人黄国胜，河南黄国胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈梅，女，1973年7月3日出生，汉族。委托代理人陈军，北京京坤律师事务所律师。上诉人刘海涛因与被上诉人陈梅房屋租赁合同纠纷一案，不服信阳市浉河区人民法院（2015）信浉民初字第1320号民事判决，向本……