物业服务合同纠纷 （2021）黔27民终434号

依法成立的合同受法律保护。原告明和源公司与罗甸县东城国际小区业主委员会签订《物业管理服务合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，应受法律保护。原告明和源公司按照《物业管理服务合同》约定履行了物业管理服务的义务，被告应当交纳物业服务费。被告卿柏云辩称不应当支付2018年12月之后的物业管理费，根据原告庭审中提供的工作联系函、派工单、加班申请单、工资发放表、物业费催收单、工作总结表及周报表、验房签收册等证据，已经充分证明原告已经依合同约定提供了物管服务，被告卿柏云的抗辩理由不能成立。被告卿柏云未按照《物业管理服务合同》约定支付2018年12月1日至2019年9月30日的物业服务费，应承担继续履行的义务。该期间的物业服务费为52755.80元［（2332.84㎡＋304.95㎡）×2元×10个月］，原告明和源公司主张被告支付2018年12月1日至2019年9月30日的物业服务费51215.32元，未超过实际物业服务费用，应予支持51215.32元。但是，根据被告卿柏云庭审中提供的证据看，原告明和源公司对商铺公共区域损坏的地砖并未进行及时的更换，物业服

依法成立的合同受法律保护。原告明和源公司与罗甸县东城国际小区业主委员会签订《物业管理服务合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，应受法律保护。原告明和源公司按照《物业管理服务合同》约定履行了物业管理服务的义务，被告应当交纳物业服务费。被告卿柏云辩称不应当支付2018年12月之后的物业管理费，根据原告庭审中提供的工作联系函、派工单、加班申请单、工资发放表、物业费催收单、工作总结表及周报表、验房签收册等证据，已经充分证明原告已经依合同约定提供了物管服务，被告卿柏云的抗辩理由不能成立。被告卿柏云未按照《物业管理服务合同》约定支付2018年12月1日至2019年9月30日的物业服务费

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终434号 上诉人（原审被告）：卿柏云，男，1972年1月7日生，汉族，湖南省邵东县人，住湖南省邵东县。 委托诉讼代理人：王庆宝，贵州契正律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：罗甸县明和源物业管理有限公司，住所地贵州省罗甸县龙坪镇拥军巷1-3号（刘松房），统一社会信用代码91522728MA6GNK4AXW。 法定代……