物业服务合同纠纷 （2019）辽02民终10248号

服务的对象是小区全体业主，并非上诉人一人，个别业主以物业服务不达标为由不交物业费，直接影响到物业服务态度和质量，影响了交费业主的权益和小区的整体利益，上诉人认为不成立。4、被上诉人未依约依法公开2014年-2018年物业费收支明细，反诉请求应予以支持。华业大连分公司辩称，不同意上诉人的上诉请求，同意一审判决。一、案涉物业服务合同是双方的真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，上诉人应该依约交纳物业费。二、被上诉人按照前期物业合同积极履行了自己的义务，为业主提供了优质的服务，并且得到了绝大多数业主的认可，不能因为个别业主处于个别原因，就否定被上诉人的服务质量。被上诉人每年按照规定，在小区内明显的位置张贴物业费收支情况，上诉人可以自行查阅。关于上诉人提出的小区内需要整改的地方，被上诉人都关注并积极的想办法解决。被上诉人作为物业服务企业，尽量维护全体业主的权益不受损害。三、上诉人提出的物业费标准缺乏法律依据。上诉人提到的大连市物业服务收费管理实施细则已经于2016年3月25日被废止。华业大连分公司向一审法院起诉请求：判令孙庆华交纳2016年7月2日至2019年3月31日欠交的物业费1252

服务的对象是小区全体业主，并非上诉人一人，个别业主以物业服务不达标为由不交物业费，直接影响到物业服务态度和质量，影响了交费业主的权益和小区的整体利益，上诉人认为不成立。4、被上诉人未依约依法公开2014年-2018年物业费收支明细，反诉请求应予以支持。华业大连分公司辩称，不同意上诉人的上诉请求，同意一审判决。一、案涉物业服务合同是双方的真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，上诉人应该依约交纳物业费。二、被上诉人按照前期物业合同积极履行了自己的义务，为业主提供了优质的服务，并且得到了绝大多数业主的认可，不能因为个别业主处于个别原因，就否定被上诉人的服务质量。被上诉人每年按照规定，在小区内明显

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终10248号上诉人（原审被告、反诉原告）：孙庆华，女，1977年5月10日出生，汉族，住大连市沙河口区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳华业物业管理有限公司大连分公司，住所地：大连市沙河口区中山路427号（办公地址）。负责人：冯应辉，该公司经理。委托诉讼代理人：瞿士静，辽宁知本律师事务所律师。委托诉讼代理人：马安静，辽宁知本律师事……