土地租赁合同纠纷 （2014）蚌民一终字第00354号

金雨达公司与刘加五之间签订的土地租赁合同合法有效，双方当事人应依约履行义务。金雨达公司在交付两年的土地租金后长达五年多的时间没有继续履行交付租金的合同义务，虽经刘加五多次催讨未果，刘加五要求解除合同于法有据，予以支持。金雨达公司更名为亿原公司，亿原公司应承继履行金雨达公司的合同义务。到法庭辩论时，亿原公司共欠刘加五五年零三个月的土地租金，刘加五起诉要求亿原公司给付前述期间的土地租金于法有据，予以支持。刘加五要求亿原公司按变更后的合同约定，以每年3.5万元的标准给付土地租金，但其没有提供证据证明双方约定变更了租金标准，刘加五的该项诉讼请求无事实依据，不予支持。朱学明是金雨达公司的股东，其代表亿原公司与刘加五签订土地租赁合同是代理行为，由此产生的后果应由亿原公司承担，刘加五要求朱学明承担违约责任于法无据，不予支持。据此依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第二款，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、解除刘加五与蚌埠市亿原环保燃料开发有限公司之间的土地租赁合同；二、蚌埠市亿原环保燃料开发有限公司于判决生

金雨达公司与刘加五之间签订的土地租赁合同合法有效，双方当事人应依约履行义务。金雨达公司在交付两年的土地租金后长达五年多的时间没有继续履行交付租金的合同义务，虽经刘加五多次催讨未果，刘加五要求解除合同于法有据，予以支持。金雨达公司更名为亿原公司，亿原公司应承继履行金雨达公司的合同义务。到法庭辩论时，亿原公司共欠刘加五五年零三个月的土地租金，刘加五起诉要求亿原公司给付前述期间的土地租金于法有据，予以支持。刘加五要求亿原公司按变更后的合同约定，以每年3.5万元的标准给付土地租金，但其没有提供证据证明双方约定变更了租金标准，刘加五的该项诉讼请求无事实依据，不予支持。朱学明是金雨达公司的股东，其代表亿原

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）蚌民一终字第00354号上诉人（原审被告）：蚌埠市亿原环保燃料开发有限公司，住所地安徽省蚌埠市淮上区梅裔路大岗村王岗北路101号，组织机构代码75680553-8。法定代表人：刘正兰，该公司董事长。委托代理人：赵同景，该公司员工。委托代理人：李广，蚌埠市新城法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：朱学明，男，1958年10月28日出生，汉族，……