房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁02民终5541号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。刘玉贞、刘吉敏对协议书的真实性均无异议，应当确认该协议内容系双方真实意思表示。为证明自己系诉争房屋的真正权属人，刘玉贞提供了付款支票、刘玉贞、刘吉敏之间的协议书等证据，证据之间相互印证，结合刘玉贞实际居住使用该房屋长达15年之久的事实，应当认定刘玉贞系以刘吉敏名义办理购房手续以购买诉争房屋，系该房屋的真实所有权人。刘吉敏主张其系向刘玉贞借款购买房屋，有悖于双方协议书内容，且其从未以所有权人之名对该房屋进行管理使用，其抗辩理由与常理及事实不符，一审法院不予采纳。故刘玉贞主张确认享有青岛市崂山区海游路x号x号楼x单元x户房屋所有权，理由正当，一审法院予以支持。判决：确认位于青岛市崂山区海游路x号x号楼x单元x户房屋所有权归刘玉贞所有。本院审理查明，涉案房屋土地使用权为划拨国有建设用地使用权。本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。刘玉贞、刘吉敏对协议书的真实性均无异议，应当确认该协议内容系双方真实意思表示。为证明自己系诉争房屋的真正权属人，刘玉贞提供了付款支票、刘玉贞、刘吉敏之间的协议书等证据，证据之间相互印证，结合刘玉贞实际居住使用该房屋长达15年之久的事实，应当认定刘玉贞系以刘吉敏名义办理购房手续以购买诉争房屋，系该房屋的真实所有权人。刘吉敏主张其系向刘玉贞借款购买房屋，有悖于双方协议书内容，且其从未以所有权人之名对该房屋进行管理使用，其抗辩

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁02民终5541号上诉人（原审被告）：刘吉敏。委托诉讼代理人：杨涛，山东青凯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘玉贞。委托诉讼代理人：沈长基（刘玉贞之夫）。上诉人刘吉敏因与被上诉人刘玉贞房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市崂山区人民法院（2015）崂民一初字第366号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终……