建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）宁0303民初1112号
裁判要旨
本案争议焦点，转让价款93万元是否包含涉案土地转让费43万元，原告周某在与被告马某1、马某2签订的房屋土地转让合同、房屋转让合同中均约定将涉案建设用地使用权转让，并且原告与被告马某1当庭均认可双方按照补充协议的约定前往公证处办理建设用地使用权转让的公证，可见建设用地使用权转让系双方真实意义表示，转让价款93万元中包含土地转让费43万元。 关于原告要求解除与二被告签订的土地转让合同及补充协议的诉讼请求，双方明确约定土地使用权需经公证处依法公证后方可生效，系双方约定的附条件合同生效，由于未办理公证，协议并未生效，不存在解除的问题。 关于原告要求二被告返还土地转让费43万元的诉讼请求，被告马某1在已经转让给原告的建设用地上建造房屋并予以出售，原告受让建设用地使用权的目的不能实现，被告马某1收取的原告土地转让费43万元应该予以返还。 由于马某2并未收取原告土地转让费，被告马某2不承担责任。 关于二被告辩称原告诉请已经超过诉讼时效的辩解理由，《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条第二款规定“下列请求权不适用诉讼时效的规定：（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产”，故本案不适用
摘要
周某与马某1、马某2建设用地使用权转让合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区人民法院 民事判决书 （2019）宁0303民初1112号 原告：周某,宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区红寺堡镇罗山商城。 委托诉讼代理人：田某，宁夏马家明律师事务所律师。 （特别授权代理） 被告：马某1，住宁夏回族自治区同心县。 被告：马某2，住宁夏回族自治区同心县。 委托诉讼代理人：马某3（系被告马某2丈夫），住宁夏回族自治区同心县石狮镇管委会城一村九社。 （特别……