房屋买卖合同纠纷 （2015）长中民三终字第04528号

陈建新向龙腾公司交纳认购房款，但未达成住宅认购书，故陈建新要求解除其与龙腾公司签订的住宅认购书，该院不予支持。陈建新要求龙腾公司双倍返还购房款，但其向龙腾公司交纳的购房款中并未约定为定金，故对陈建新的该项请求该院不予支持。因龙腾公司已占用该笔钱款，故应当予以返还，并按银行同期同类贷款利率支付利息。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、浏阳市龙腾房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内返还陈建新800**元及利息（以80000元为基数自2012年12月8日起按中国人民银行同期同类贷款利率的标准计算至本判决确定的履行之日止）。二、驳回陈建新的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1700元，减半收取850元，由陈建新和浏阳市龙腾房地产开发有限公司各负担425元。上诉人龙腾公司不服一审判决上诉称，一审认定主要事实不清，缺乏法律依据，且程序违法。上诉人与被上诉人没有约定返还购房款应支付利息。上诉

陈建新向龙腾公司交纳认购房款，但未达成住宅认购书，故陈建新要求解除其与龙腾公司签订的住宅认购书，该院不予支持。陈建新要求龙腾公司双倍返还购房款，但其向龙腾公司交纳的购房款中并未约定为定金，故对陈建新的该项请求该院不予支持。因龙腾公司已占用该笔钱款，故应当予以返还，并按银行同期同类贷款利率支付利息。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、浏阳市龙腾房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内返还陈建新800**元及利息（以80000元为基数自2012年12月8日起按中国人民银行同期同类贷款利率的标准计算至本判决确定的履行

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第04528号上诉人（原审被告）浏阳市龙腾房地产开发有限公司，住所地湖南省长沙国家生物产业基地中南物流。法定代表人黎中桥，董事长。委托代理人寻拓，湖南纬地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈建新。委托代理人张昌义，浏阳市高新法律服务所法律工作者。上诉人浏阳市龙腾房地产开发有限公司（以下简称龙腾公司）因与被上诉人陈建新房屋买卖合同纠……